同聲傳譯—仲量聯(lián)行《中國城市60強》發(fā)布會在蓉舉行！

同聲傳譯—仲量聯(lián)行《中國城市60強》發(fā)布會在蓉舉行！

2015年4月10日，仲量聯(lián)行發(fā)布綜合研究報告《中國城市60強》，對我國大陸最重要的60個二、三線城市的房地產(chǎn)市場展開了深入的研究調(diào)查。報告著力于定位中國新的商業(yè)中心，并鑒別構(gòu)建未來中國城市格局的驅(qū)動因素，成都作為新1.5線城市領(lǐng)跑中國城市60強。 成都通譯翻譯機構(gòu)為發(fā)布會提供同聲傳譯會議服務(wù)。

《中國城市60強》發(fā)布現(xiàn)場

　　仲量聯(lián)行大中華區(qū)董事總經(jīng)理馮建強指出：“《中國城市60強》的發(fā)布正逢中國經(jīng)濟從快速增長到科學(xué)發(fā)展的轉(zhuǎn)變期。中國經(jīng)濟‘新常態(tài)’的特點是增速放緩，但發(fā)展更具可持續(xù)性，這意味著商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的決策者需要根據(jù)高附加值增長所提出的要求，重新評估他們的戰(zhàn)略選擇，這種增長將推高中國60強城市對現(xiàn)代化商業(yè)地產(chǎn)的需求?！?

　　仲量聯(lián)行全球研究部總監(jiān)柯志揚表示：“從購買力來看，“中國60強城市”如果是一個單一的經(jīng)濟體，它將成為世界第二大經(jīng)濟體。盡管經(jīng)濟增速有所放緩，但這些城市在未來10年內(nèi)預(yù)計仍將對全球經(jīng)濟貢獻15%的增長。雖然大部分的增長將來自中國西南、西北和中部的二、三線城市，但超級城市區(qū)域的崛起為中國的城市化復(fù)雜性增添了新的維度。此外，得益于富有活力的民營企業(yè)、先進的產(chǎn)業(yè)鏈和緊密的區(qū)域內(nèi)聯(lián)動，長江三角洲區(qū)域的衛(wèi)星城市呈現(xiàn)出了特別強勁的增長。”

仲量聯(lián)行全球研究部總監(jiān)柯志揚

　　“在經(jīng)歷了持續(xù)多年的經(jīng)濟快速增長后，中國60強城市目前正面臨著一輪短期的供應(yīng)過剩局面，”柯志揚指出，“然而，在未來數(shù)年，為所有大型商業(yè)地產(chǎn)項目持續(xù)創(chuàng)造強勁需求的宏觀基本面依然存在，中國60強城市有能力克服供應(yīng)過剩的問題。隨著經(jīng)濟轉(zhuǎn)型朝著服務(wù)業(yè)方向發(fā)展，中國60強城市對辦公樓、零售、物流倉儲和酒店面積的需求將會同步增長。隨著這些市場逐漸發(fā)展成熟，投資者需要更嚴(yán)格的規(guī)范、更完善的規(guī)劃和決策體系。”

　　物流地產(chǎn)

　　中國的“消費階層”正在快速壯大，在60強城市，消費階層的人口數(shù)量達到了1.3億。這意味著國內(nèi)消費正成為一股前所未有的強大驅(qū)動力，推動著中國經(jīng)濟增長。憑借傳統(tǒng)零售實體店加上電子商務(wù)和全渠道零售網(wǎng)絡(luò)的快速發(fā)展，物流地產(chǎn)將繼續(xù)為中國60強城市提供強勁的長期增長機遇。

　　零售地產(chǎn)

　　大量購物中心的興建和中國消費者對電子商務(wù)發(fā)展模式的迅速接納，零售行業(yè)發(fā)展進入了嶄新階段。然而，傳統(tǒng)實體零售與全渠道和體驗式零售的互相融合與共同發(fā)展，也將為中國零售業(yè)開辟一條獨樹一幟的發(fā)展道路。

　　辦公樓

　　隨著中國大型內(nèi)資企業(yè)，如阿里巴巴、華為和騰訊均已到達到需求轉(zhuǎn)折點，60強城市中的內(nèi)資企業(yè)對甲級辦公樓需求將更為旺盛。其中，1.5線城市因受益于高附加值商業(yè)活動的增長，具備良好的發(fā)展前景。

　　酒店

　　“新常態(tài)”對酒店業(yè)的沖擊則最為明顯。酒店業(yè)在尋求未來增長進行重新定位的同時，還將經(jīng)歷一段大規(guī)模的結(jié)構(gòu)調(diào)整期。仲量聯(lián)行預(yù)計酒店運營體制將更加精簡，并有可能在未來兩至三年內(nèi)為投資者提供有利的‘買入契機’。同時，中檔和經(jīng)濟型酒店的發(fā)展也頗為迅猛。

　　馮建強總結(jié)道：“中國城市60強發(fā)展進入了一個競爭加劇的新時期，無論在中國國內(nèi)還是全球范圍內(nèi)，未來數(shù)年‘城市品牌建設(shè)’都將成為城市成功的決定性因素。生活質(zhì)量、文化財富和環(huán)境等因素將成為城市對人才吸引和招商引資的競爭力要素。建設(shè)更宜居、適應(yīng)能力更強且更可持續(xù)發(fā)展的中國60強城市，房地產(chǎn)業(yè)將扮演重要角色。”

文字來源：四川在線  原標(biāo)題“仲量聯(lián)行最新研究《中國城市60強》：“新常態(tài)”下商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展機遇與城市競爭力分析”